Arquitectura

Cada projecto é diferente

A arquitectura demonstra como a casa vai parecer, o design, as compartições, entre outros, através de desenhos e partes escritas descritivas do que se pretende fazer; justifica a legalidade da construção que se pretende fazer de acordo com a legislação em vigor.

Fazer copy paste deste tipo de projectos, ou seja, não fazer um estudo caso a caso, resulta quase sempre em queixas, banhos com pouca pressão de águas.

Arquitectura

Levantamentos Dimensionais

Os levantamentos dimensionais servem para tirar todas as medidas necessárias, para que os técnicos possam posteriormente desenhar digitalmente o imóvel.

Este tipo de levantamento pode servir como um fim em si próprio, para entrega junto das entidades competentes em sede de IMI ou em pedido de certidões várias, ou como base para trabalhos posteriores a nível de projectos de arquitectura ou especialidades que podem implicar a alteração do existente, a sua total reabilitação, entre outros.

Trata-se de uma das fases mais importantes de um projecto, pois tudo partirá deste levantamento. Nesta fase, o técnico tira todas as medidas do imóvel, bem como medidas de janelas, portas, espessuras de parede, alturas várias, complementando o seu trabalho com fotografias, que o ajudará a completar o desenho técnico.

Arquitectura

Estudos Prévios

O estudo prévio ou informação prévia – como também se poderá chamar – é um procedimento autónomo e facultativo, que pode anteceder um licenciamento ou comunicação prévia de obras de construção, reconstrução, ampliação, conservação e demolição. Permite obter informação sobre a viabilidade de construção, respectivos condicionamentos legais e regulamentares, e qualquer outra informação que seja relevante para o pedido.

Cada projecto é diferente

Como cada pedido desta natureza é diferente, cada caso terá de ser analisado de forma diferente e por isso têm sempre de ser entregues todos os elementos necessários para que cada pretensão seja estudada da melhor forma. Deste modo não é possível copiar ideias de um pedido para o outro.

Arquitectura

Pareceres à CCDR e ERRAN

Os pedidos de parecer à CCDR e à ERRAN pretendem obter autorização para um requerente licenciar uma obra num terreno classificado como Reserva Ecológica ou Reserva Agrícola, respetivamente.

Neste tipo de terrenos, sem estes pareceres as Câmaras Municipais não podem deferir os pedidos de licenciamento para obras.

Estes pedidos demonstram a localização e pretensão da obra através de desenhos e partes descritivas e justificam a legalidade da obra de acordo com a legislação em vigor para este tipo de terrenos.

Note-se que consoante o terreno em questão, a natureza da obra, a área da construção e da ampliação, deverá encontrar-se à excepção certa na legislação, que possa permitir a aceitação de obras em tipos de terreno, onde de outra forma seria impossível construir.

Arquitectura

Projecto de Execução

Um projecto de execução em arquitectura é uma fase avançada do processo de desenvolvimento de um projecto arquitectónico. Este tipo de projecto é extremamente detalhado e serve como base para a construção, assegurando que todas as instruções necessárias para a execução da obra são claras e precisas. Esta fase é crucial para garantir que a obra seja realizada conforme planeado e de acordo com os desejos exactos do cliente. Especifica os materiais a empregar, como marcas e modelos de pavimentos, revestimentos, equipamentos sanitários e outros, além de espelhar como a instalação de cada um deve ocorrer, além de quantificar estes materiais relativos a acabamentos. Aqui apresentam-se também alçados interior de compartimentos importantes, como instalações sanitárias, onde há mais detalhes a considerar; assim como pormenores de roupeiros, portas e outros elementos a integrar na construção. Enquanto um projecto de licenciamento é mais generalista, focando-se no layout geral e nas características volumétricas e estéticas base, o projecto de execução vai identificar os detalhes, que se relevam especialmente em fase de acabamentos e depois na conclusão da obra em si.
Não sendo um projecto mandatório, pode ser uma grande mais valia, especialmente quando o dono de obra não consegue acompanhar “in loco” a obra ou simplesmente não tem o tempo suficiente para dispender na mesma.